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沈阳棋盘山板块研究报告
2008年08月19日 来源: 景观水利网 作者: yq 浏览：
规划定位：
棋盘山是沈阳著名的风景旅游区，以环境优美，景色秀丽著称，依托自然景观而建立起的住宅区—棋盘山板块，它的四至范围是东至沈棋线、S107线，西至过境绕城高速公路，南至沈抚路，北至沈平公路。
沈阳对于棋盘山规划的目标为：使棋盘山旅游区成为优美、丰富、健康、舒适，独具景观特征，具有内涵文化渊源，充满无限魅力的风景度假区。促进旅游业发展，完善城市功能，提升沈阳市的形象地位，促进该风景旅游度假区和全市的持续发展。在景观规划中，确定了“一轴”：沈棋路景观主轴；“三带”：浑河景观带、满堂河景观带、蒲河景观带；“四区”：东陵公园景区、棋盘山秀湖景区等。在景观设计上，在重点部位设置景观节点、对景点、眺望点、视廊点、远景眺望观景带。区域板块就是建立在这样一个环境中的居住区。
特色细化：
棋盘山板块的主要特色就是环境方面，有风景优美的棋盘山，同时还有著名的世博园，自然条件得天独厚，购买这一区域的居民都是被环境所吸引。享受大自然的风情美景。被调查者王女士说：我在这购买房子就是看好它的环境，与大自然融合在一起的那种感觉。
交通出行以私家车为主，居住在这一区域板块的居民多是高薪阶层，有一定的经济实力和购买力，当然由于区域距离市内较远，公交线路较少，且线路较长，但是居住者出行都是使用自家车，这样交通上便利许多，去市内购物、工作都很方便。体现了居住者的特征。
其他方面：
商业服务方面：棋盘山板块是以环境著称，旅游业发达，有一定的商业服务在其中，但是对于人们居住生活的商业配套设施稀缺，因为远离市内中心区域，购物等极其不便，对此居住在这区域的居民希望能有一个大型的购物商场来满足区域内人们的需要。
教育配套方面：因距市中心远，这一板块的教育配套设施也不完善。孩子上学还要去市中心区域，这边的教育不能令我们满意。一名居住者被采访时候说，
医疗卫生方面：距市内最近的医院也有很长时间，医疗服务不能和市内相比，不过小区中都有一些小型诊所、医疗服务机构等，这些能解决人们的一部分就医问题。
简单总结：
总体上看这一区域板块的特征，属于低密度的高档住宅区，区域的环境好，适合人们居住，绿化环境及远离市区的喧闹等满足部分人们的需求，同时自然环境能让居住者感受到在家度假的享受，配套服务等在逐步完善，未来区域仍是受欢迎的热点居住区域之一。